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帅到失控帅到失控
小区物业应该怎样算业主(小区物业如何正确计算业主身份?)
小区物业在计算业主时,需要遵循一定的法律和规定。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,业主对建筑物专有部分享有所有权,对共有部分享有共有权。这意味着业主不仅拥有自己专有部分的所有权,还对小区内的公共区域、设施等共有部分享有权利。 具体到业主的认定,《民法典》第二百七十六条规定,业主是具有建筑物区分所有权的人,即对专有部分享有所有权,并有权参与管理与决策。业主可以通过选举或被选举的方式参与业主委员会的组成,以及决定有关物业管理的重大事项。 此外,《民法典》第二百八十二条规定了业主的权利义务,包括按时交纳物业服务费、遵守物业管理规约、维护公共秩序和环境卫生等。同时,业主也有义务遵守物业管理规约,不得损害其他业主的合法权益。 小区物业在计算业主时,应考虑业主对专有部分的所有权以及参与管理与决策的权利。业主可以通过选举或被选举的方式参与业主委员会的组成,以及决定有关物业管理的重大事项。同时,业主也应当遵守物业管理规约,履行相应的义务。

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